Seguro

Garantia Imobiliária

O que é?

Chamado também de seguro garantia de conclusão de obra ou seguro garantia para licenciamento das construções de prédios residenciais e comerciais. Garante a execução de obras de edificações residenciais e comerciais, e a entrega destes imóveis nas condições firmadas em contrato. Tem a finalidade de indenizar até o valor fixado na apólice prejuízos causados aos compradores de unidades na planta caso haja paralisação das obras. A indenização dos prejuízos fica sob a responsabilidade da seguradora, e pode ser feita por meio da conclusão e entrega das obras de edifícios nas condições determinadas no memorial de incorporação. A seguradora também pode optar por ressarcir ao segurado os valores que foram pagos ao executor da obra, vale lembrar que esta quantia será devolvida de acordo com a data da paralisação das obras, e de acordo com a legislação em vigor. Caso haja algum acréscimo no custo da construção e isso gere prejuízos diante de um sinistro, esta modalidade vai garantir que os valores do prejuízo sejam repassados ao segurado, sendo os gastos fixos ou reajustáveis (no caso de regime de empreitada), ou integral (no regime de administração).


Público Alvo?

Empresas que prestam serviço de construção de loteamentos, prédios comerciais e residenciais.


Quais as partes envolvidas?

Tomador (Contratado)
É a pessoa jurídica que assume com o segurado a responsabilidade de construir, fornecer bens ou prestar serviços por meio de um contrato principal que define as obrigações a serem cumpridas.

Segurado (Contratante)
É a pessoa jurídica ou física que contrata a execução de uma obra, o fornecimento de materiais ou a prestação de serviços.

Seguradora
É a responsável pela emissão da apólice de seguro e garantidora do cumprimento das obrigações do tomador, contratadas pelo segurado, ou das obrigações decorrentes de discussões judiciais e administrativas.

Tomador (contratado)
É a pessoa jurídica que assume com o segurado a responsabilidade de construir, fornecer bens ou prestar serviços por meio de um contrato principal que define as obrigações a serem cumpridas.

Segurado (contratante)
É a pessoa jurídica ou física que contrata a execução de uma obra, o fornecimento de materiais ou a prestação de serviços.

Seguradora
É a responsável pela emissão da apólice de seguro e garantidora do cumprimento das obrigações do tomador, contratadas pelo segurado, ou das obrigações decorrentes de discussões judiciais e administrativas.


Importância Segurada?

O valor da Importância segurada vai estar de acordo com o que foi estipulado no contrato entre as empresas.


Vigência?

A vigência vai estar de acordo com o que foi firmado no contrato entre as empresas.


Qual Contrato Garantido?

O contrato firmado entre a empresa que vai construir, e a pessoa física ou jurídica que está cedendo o loteamento.


Quais as vantagens?

Tomador
As vantagens para você tomador, que está adquirindo o produto é que o Seguro Garantia é uma forma mais barata de caução, os limites de crédito da sua empresa, o capital de giro não vão ficar tomados, e a forma de contratação é fácil.

Segurado
A vantagem é que o segurado vai ter a tranquilidade que que o empreendimento será executado, e entregue como foi firmado em contrato. Caso a entrega não aconteça, o segurado vai receber o ressarcimento do investimento.


Quero contratar, do que preciso?

Contrato referente a obra, o mesmo deve conter prazo de vigência, porcentagem a ser garantida, e eventuais coberturas adicionais.


Qual prazo de emissão da apólice de Seguro Garantia?

O prazo de emissão é de 30 minutos até no máximo 5 dias úteis para este tipo de apólice. A depender da Importância Segurada.


Existe um custo estimado deste produto?

O Valor da apólice do Seguro Garantia varia de acordo com o valor que vai ser segurado, e a saúde financeira de sua empresa.